Особенности оформления уведомления о начале строительства дома, как получить разрешение? Последовательность этого процесса. Лазейки в законодательстве и услуги кадастровой фирмы.
4 августа 2018 года произошли изменения в сфере строительства и реконструкции ИЖС. Правительство внесло поправки в Градостроительный кодекс РФ. В марте 2019 года был упрощен порядок возведения построек на землях ЛПХ и садовых участках. До вступления федерального закона в силу, перед тем как начать закладку фундамента, нужно было получить два вида разрешения. Один документ — разрешение на строительство, а другой на то, чтобы ввести здание в эксплуатацию.
Теперь каждый собственник земельного участка может направить заявление в региональную администрацию о желании построить жилой дом. Главное, чтобы все параметры жилого строения соответствовали нормам, иначе Росреестр не выдаст разрешение. Процесс немного упростился, но, всё равно, если отсутствуют знания о том, как происходит заполнение уведомлений о начале строительства или где получить уведомление о начале строительства, лучше обратиться к профессионалам. В кадастровой компании Благовест вас ждут доступные услуги. Специалисты работают качественно и оперативно, знают все тонкости рассматриваемого процесса
Оформление уведомления о начале строительства
Этот процесс начинается с проверки всех технических требований на их соответствие условиям пользования землей, а также документов и исполнения всех норм и правил, касающихся капитальных построек. Если администрацией получено уведомление, то оно проверяется на соответствие всем установленным нормативным актам.
Заполнение уведомления о начале строительства дома выглядит следующим образом:
- собственник уведомляет муниципалитет о планах построить жилой дом;
- ожидание получения положительного ответа;
- направление уведомления об окончании возведения жилого объекта;
- получение заключительного одобрения на соответствие всех установленных требований;
- выполнение регистрации объекта недвижимости в кадастровой палате.
После наступления «дачной амнистии» 404-ФЗ, которая работает до 1 март 2026 года и касается земель ИЖС, СНТ и ЛПХ, расположенных вблизи населенных пунктов, теперь правообладателю земельного участка не нужно уведомлять уполномоченный орган власти о планируемом возведения жилого здания. Однако, такой шаг можно сделать на добровольной основе, для исключения ошибок и возникновения проблем в будущем.
Многие люди построили свой дом без преодоления бюрократических препятствий и без долгих ожиданий у кабинетов чиновников, воспользовавшись новыми поправками в законодательстве. Насколько это целесообразно – решать вам. Лучше всего, чтобы получением всех разрешений занялись профи.